Deze website maakt gebruik van cookies. Klik hier voor meer informatie.

Artikelen

De Hypotheekrente stijgt! Is het gedaan met de lage hypotheekrente?

Kijk of u nog kunt profiteren van de lage hypotheekrente! Een rente stijging van 0,2% kan voor een hypotheek van €200.000,- al snel €33,- meer maandlasten betekenen.

De hypotheekrente wordt normaal gesproken afgeleid van de kapitaalmarktrente. Deze kapitaalmarktrente is de laatste tijd flink aan het stijgen, waardoor dus de hypotheekrente stijgt. Daarbij wordt vaak de 10-jaars rente op Nederlandse staatsobligaties als maatstaf genomen. Deze was eind november 2017 0,458% en is inmiddels opgelopen naar 0.785%. Een forse stijging dus in die paar maanden tijd.

De hypotheekrente stijgt en de kortere rentevast periodes

Het vorig jaar om deze tijd (1 februari 2017) dan was de hypotheekrente 0,623. We zien dus in én jaar, een stijging van circa 0,2%. De hypotheekrente stijgt niet heel erg veel, maar als je dat over je rentevast periode neemt kan een stijgende hypotheekrente als snel enkele duizenden euro’s kosten. Een voorbeeld.

Je hebt een hypotheek van € 200.000,- en door de stijgende hypotheekrente van de afgelopen periode betaal je 0,2% meer aan hypotheekrente. Als je dit vertaald naar maandelijkse kosten is dit € 33,- per maand die je meer betaald door de stijgende rente. Stel je zet de rente voor 20 jaar vast, dan betekent een stijgende hypotheekrente dus in 20 jaar een bedrag van bijna € 8.000!

Dus ja, de hypotheekrente stijgt, maar gezien de economische ontwikkelingen is de verwachting dat de rente voor 2018 nog steeds historisch laag blijft.

Naast een lagere hypotheekrente kan het ook interessant zijn om te onderzoeken of het risico voor de bank lager is geworden doordat je woning meer waard is geworden. In dat geval kan de risico-opslag bij de meeste banken verlaagd worden.

Sinds 2016 is er bij de meeste banken ook de mogelijkheid gekomen om de hypotheekrente te middelen. In dat geval wordt de boeterente als een rente-opslag in de nieuwe rentevast periode verrekend.

Op February 24, 2018


Auteur afbeelding
Over Roel Sniekers

Ik ben Roel Sniekers. Mijn werk is mijn passie. Nadat ik jaren lang ervaring heb opgedaan bij grote verzekeringsmaatschappijen en banken, ben ik in 2012 mijn eigen financieel adviesbureau begonnen. Ik ben actief in de verzekeringen, hypotheken, belastingen en moeilijke financiële situaties. Mijn onafhankelijk financieel adviesbureau kenmerkt zich door de 24/7 persoonlijke service, Maatwerk, voordelige prijzen en ik ga door waar anderen stoppen.

Ingediend door Sniekers Financieel Maatwerk

Concordiastraat 14, Ittervoort